[房市情報] 憂!CMHC外國公寓業主調查報告出爐
(加西網報道) 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日發布調查數據稱，加拿大公寓的外國屋主比例不高，但是卻在上升。。。
溫哥華今年大約有3.5%的公寓屋主是海外投資者，比去年上漲了1.2%，而Burrard半島，溫西及溫東地區的外國公寓屋主的比例則達到了5.4%。
多倫多市則有5.8%的公寓為外國人所有，上一年的數據為4.3%，整個大多地區的比例則由去年的2.4%上漲到了3.3%。
CMHC主席 Evan Siddall 表示，這方面的數據變化比較大，毫無疑問這些外國屋主占比呈上升趨勢的城市也是全國最大最具國際化的都市區。
除了溫多兩地之外，溫尼伯和安省倫敦的外國屋主比例也明顯增高，這些地區的數據分別為2.7%和2.2%。
加國房市中關於海外屋主的投資也是今年相當熱門的話題，部分民眾對於多倫多及溫哥華的房價持續走高表示擔憂，並認為正是這些有錢的外國人推高了本地樓價，使本地人越來越難負擔，其中不少矛頭都直接指向中國買家。
但是在公寓買賣方面，CMHC去年的調查也沒有任何數據顯示外國屋主的比例很高。
CMHC：始終缺乏精確可靠數據
Evan Siddall 今天在蒙特利爾的發言中也承認說，在外國屋主的調查中，CMHC也一直缺乏准確可靠的數據信息，因為業主在和相關部門匯報時很可能不是很誠實。而CMHC的調查也僅僅是基於和物業經理溝通所得出來的結果，今年9月至10月間，CMHC在全國15大都市普查區對所有的公寓樓進行了普查。
CMHC表示，此次報告中所指的外國屋主是指那些住在加拿大以外其它國家的屋主，也包括在加拿大出生的非居民，而非以前像有些地產調查是根據業主的姓名來判斷。
Siddall 同時表示，若外國屋主的比率太高的話，勢必會給加國房市帶來更多風險。有分析認為，這些外國賣家一旦將物業出售，會令樓市爆破。但是目前由於沒有非常精確的數據，因此也很難預測到底會給本地樓市帶來多大的影響。
CMHC也正在著手調查全國獨立屋市場的外國屋主情況，也不排除將來會對經紀、建商等展開調查，以獲得更全面的相關信息。
全國公寓市場的外國屋主比例一覽
（資料來源：CBC）
覺得新聞不錯，請點個贊吧
已經有 1 人參與評論了, 我也來說幾句吧
溫哥華今年大約有3.5%的公寓屋主是海外投資者，比去年上漲了1.2%，而Burrard半島，溫西及溫東地區的外國公寓屋主的比例則達到了5.4%。
多倫多市則有5.8%的公寓為外國人所有，上一年的數據為4.3%，整個大多地區的比例則由去年的2.4%上漲到了3.3%。
CMHC主席 Evan Siddall 表示，這方面的數據變化比較大，毫無疑問這些外國屋主占比呈上升趨勢的城市也是全國最大最具國際化的都市區。
除了溫多兩地之外，溫尼伯和安省倫敦的外國屋主比例也明顯增高，這些地區的數據分別為2.7%和2.2%。
加國房市中關於海外屋主的投資也是今年相當熱門的話題，部分民眾對於多倫多及溫哥華的房價持續走高表示擔憂，並認為正是這些有錢的外國人推高了本地樓價，使本地人越來越難負擔，其中不少矛頭都直接指向中國買家。
但是在公寓買賣方面，CMHC去年的調查也沒有任何數據顯示外國屋主的比例很高。
CMHC：始終缺乏精確可靠數據
Evan Siddall 今天在蒙特利爾的發言中也承認說，在外國屋主的調查中，CMHC也一直缺乏准確可靠的數據信息，因為業主在和相關部門匯報時很可能不是很誠實。而CMHC的調查也僅僅是基於和物業經理溝通所得出來的結果，今年9月至10月間，CMHC在全國15大都市普查區對所有的公寓樓進行了普查。
CMHC表示，此次報告中所指的外國屋主是指那些住在加拿大以外其它國家的屋主，也包括在加拿大出生的非居民，而非以前像有些地產調查是根據業主的姓名來判斷。
Siddall 同時表示，若外國屋主的比率太高的話，勢必會給加國房市帶來更多風險。有分析認為，這些外國賣家一旦將物業出售，會令樓市爆破。但是目前由於沒有非常精確的數據，因此也很難預測到底會給本地樓市帶來多大的影響。
CMHC也正在著手調查全國獨立屋市場的外國屋主情況，也不排除將來會對經紀、建商等展開調查，以獲得更全面的相關信息。
全國公寓市場的外國屋主比例一覽
（資料來源：CBC）
覺得新聞不錯，請點個贊吧
已經有 1 人參與評論了, 我也來說幾句吧| 分享: |
| 注： |
